Построить частный дом поможет счет эскроу

Использовать счет эскроу с этого года можно и для строительства частного жилого дома. Механизм уже отработан в сфере многоквартирных жилых домов и хорошо себя зарекомендовал: деньги заказчика строительства размещаются на счетах эскроу в банке, подрядчик строит жилье на свои или кредитные средства и получает  оплату, только когда  в банк поступают сведения о регистрации права собственности новосела на построенный дом. Срок депонирования средств на счете эскроу – не более полугода с прописанной в договоре даты окончания строительства. Если же со сдачей жилья возникают проблемы, то деньги возвращаются человеку. Участвовать в строительстве могут только компании, включенные в Единый  реестр застройщиков. Введение такого алгоритма в 2019 году уже позволило заметно снизить число обманутых дольщиков в России.

Теперь же закон распространяется и на индивидуальное жилищное строительство. При этом строительство без эскроу («на доверии») не запрещается, однако ипотеку на дома, построенные по старой схеме, получить станет невозможно. А это значимо для получателей семейной или сельской ипотеки.

Как считают специалисты, данный закон положительно скажется на сфере загородной недвижимости, строительстве на селе. Нововведение призвано убрать с рынка недвижимости некомпетентных, недобросовестных участников, которые и создают риски для граждан остаться без жилья и денег. Использование эскроу счетов в сфере ИЖС будет способствовать как развитию жилищного строительства в Волгоградской области, так и росту числа семей в муниципальных районах, обладающих своим жильем.

Фото: volgograd.ru